1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
青梅市
21.4万円/㎡
前年比+5.4%
ダイアパレス東青梅第2
東京都青梅市東青梅三丁目
青梅線 / 東青梅駅 徒歩5分
1985年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
1,725万円
29.3万円/㎡
935
1,461
1,988
2,515
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,988万円
24.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス東青梅第2
1,780万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 58.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,780万円 | 30.2万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 880万円 | 14.9万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 980万円 | 16.3万円 | 4階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/25 | 1,480万円 | 25.1万円 | 6階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/12/15 | 990万円 | 16.8万円 | 3階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 1,680万円 | 28.5万円 | 6階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/09/14 | 1,080万円 | 18.3万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/28 | 950万円 | 16.1万円 | 4階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/20 | 1,480万円 | 25.1万円 | 4階 | 58.96㎡ | 3LDK | - |
| 2020/10/21 | 980万円 | 16.6万円 | 5階 | 58.96㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/03 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.77㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | セトル東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,450万円 | 22.9万円 | 63.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/21 | グリーンサイド東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅6分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2022/03/05 | インパレス東青梅 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅10分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2022/10/29 | ファミネス東青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅8分 | 1,350万円 | 24.2万円 | 55.89㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/14 | メゾン東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 1,230万円 | 23.1万円 | 53.28㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 26.1万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/24 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/21 | サンライズマンション河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅7分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/07 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2023/02/17 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,490万円 | 32.7万円 | 45.61㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2022/03/08 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 1,180万円 | 26.3万円 | 44.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/21 | サンハイツ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/08 | ファミネス青梅 青梅市本町 | 青梅駅2分 | 1,372万円 | 25.9万円 | 53.06㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2023/05/28 | ダイアパレスステーションプラザ青梅 青梅市本町 | 青梅駅1分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、青梅市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は青梅市の平均と比較して41.1%割高です。